Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerverträge zwischen

D&F Immobilien eGbR
Bahnhofstraße 12
74255 Roigheim
Deutschland
Telefon: +49 160 931 667 34
E-Mail: info@df-immobilien-hn.de

und ihren Kunden über den Nachweis und/oder die Vermittlung von Immobiliengeschäften, insbesondere Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung von Immobilien.

Soweit Finanzierungsvermittlungsleistungen erbracht werden, gelten diese AGB nur ergänzend. Für Finanzierungsvermittlungen können gesonderte gesetzliche Informationspflichten, Beratungsdokumentationen und Vertragsunterlagen gelten.

Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nur Vertragsbestandteil, wenn D&F Immobilien eGbR ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zustimmt.

Gegenstand des Maklervertrages ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie.

Ein Maklervertrag kommt durch ausdrückliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande, sofern der Kunde zuvor auf die Provisionspflicht hingewiesen wurde.

Soweit gesetzlich Textform vorgeschrieben ist, insbesondere bei Maklerverträgen über den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, kommt der Maklervertrag nur in Textform zustande.

Unsere Tätigkeit begründet keinen Anspruch auf den Abschluss eines Hauptvertrages. Wir schulden keinen bestimmten Vermittlungserfolg, sondern die vereinbarte Maklerleistung.

3.1 Höhe der Provision

Die Höhe der Maklerprovision ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Vereinbarung, dem Exposé, dem Maklervertrag oder einer gesonderten Provisionsvereinbarung.

Sofern nichts anderes wirksam vereinbart wurde, gelten folgende Provisionssätze:

Verkauf von Immobilien:
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Vermietung von Wohnraum:
Maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit ein Provisionsanspruch nach den gesetzlichen Vorschriften besteht.

Bei Verbrauchern und beim Kauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern gelten die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB. Insbesondere werden Käufer und Verkäufer, soweit gesetzlich erforderlich, nur in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

3.2 Entstehung des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein wirksamer Hauptvertrag, insbesondere ein notarieller Kaufvertrag, Mietvertrag oder sonstiger vermittelter Vertrag, zustande gekommen ist.

Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der Hauptvertrag zu abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird, sofern wirtschaftlich Identität mit dem nachgewiesenen oder vermittelten Geschäft besteht.

3.3 Fälligkeit

Die Maklerprovision wird mit Abschluss des Hauptvertrages und Zugang einer ordnungsgemäßen Rechnung fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

D&F Immobilien eGbR ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer oder Vermieter als auch für den Käufer oder Mieter tätig zu werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist, keine unzulässigen Interessenkonflikte bestehen und die Beteiligten hierüber informiert wurden.

Bei Verbrauchern und beim Kauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern werden die gesetzlichen Vorgaben zur Verteilung der Maklerkosten beachtet.

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Flächenangaben, Grundrisse, Pläne, Beschreibungen, Preise und sonstigen Angaben beruhen regelmäßig auf Informationen des Eigentümers, Verkäufers, Vermieters oder sonstiger Dritter.

D&F Immobilien eGbR prüft diese Angaben nur auf Plausibilität, sofern keine weitergehende Prüfung ausdrücklich vereinbart wurde. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen, soweit uns kein eigenes Verschulden trifft.

Der Kunde ist verpflichtet, alle für seine Entscheidung wesentlichen Angaben eigenverantwortlich zu prüfen oder durch fachkundige Dritte prüfen zu lassen.

Alle durch D&F Immobilien eGbR bereitgestellten Objektinformationen, Exposés, Nachweise und Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von D&F Immobilien eGbR zulässig.

Gibt der Kunde Informationen ohne Zustimmung an einen Dritten weiter und kommt infolge dieser Weitergabe ein provisionspflichtiger Hauptvertrag zustande, ist der Kunde verpflichtet, den hierdurch entstandenen Schaden zu ersetzen. Dies gilt insbesondere für die entgangene Maklerprovision, soweit die Weitergabe ursächlich für den Vertragsschluss war.

Der Kunde ist verpflichtet, D&F Immobilien eGbR unverzüglich zu informieren, wenn ihm ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt ist.

Der Kunde informiert D&F Immobilien eGbR außerdem unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrages hinsichtlich eines nachgewiesenen oder vermittelten Objekts und teilt die für die Provisionsabrechnung erforderlichen Informationen mit.

D&F Immobilien eGbR haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet D&F Immobilien eGbR nach den gesetzlichen Vorschriften.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet D&F Immobilien eGbR nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Die vorstehenden Haftungsregelungen gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter, Gesellschafter, Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen von D&F Immobilien eGbR.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben Dritter besteht nur, soweit D&F Immobilien eGbR ein eigenes Verschulden trifft.

D&F Immobilien eGbR verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzvorschriften.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung auf dieser Website.

Ist der Kunde Verbraucher und wird der Maklervertrag im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen, steht dem Kunden grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

Über das Widerrufsrecht wird der Kunde gesondert belehrt. Das Muster-Widerrufsformular wird gesondert zur Verfügung gestellt.

Verlangt der Kunde ausdrücklich, dass D&F Immobilien eGbR bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt, und wird der Kunde ordnungsgemäß über die Rechtsfolgen belehrt, kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen ein Wertersatzanspruch entstehen oder das Widerrufsrecht erlöschen, wenn die Leistung vollständig erbracht wurde.

Der Maklervertrag kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft gekündigt werden, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

Bereits entstandene Provisionsansprüche bleiben von einer Kündigung unberührt.

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz von D&F Immobilien eGbR.

Bei Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Vorschriften.

Stand: Juni 2026